Vivienda / Urbanismo
La revisión del Banco de España a las políticas de fomento del alquiler
Tras publicar una amplia descripción del mercado del alquiler en España en el verano de 2019, el Banco de España ha vuelto al tema del alquiler de vivienda en enero de 2020. En esta segunda publicación, los mismos autores han realizado una descripción de las políticas relativas al alquiler de vivienda en los países…
Leer másEl IRPH: un índice de referencia hipotecario que ya no es lo que era
Jose Manuel Gómez de Miguel y Angel Bustarviejo Herrera Economistas El IRPH ha sido objeto de una amplia controversia en los últimos años, principalmente por los prestatarios que lo tienen como referencia en sus préstamos hipotecarios. Esa controversia ha llegado, incluso, a los Tribunales Europeos y su resolución se prevé próxima. Sin embargo, en ella…
Leer másEl discutible control de los alquileres
En el comportamiento reciente de la economía española ha destacado la recuperación del mercado de la vivienda después de 2013. Los niveles de ventas y de nueva construcción de viviendas han registrado aumentos importantes hasta 2019. La recuperación citada ha estado acompañada de aumentos destacados en los precios de los alquileres. Esta evolución ha complicado…
Leer másLas rentas medias no reflejan las tensiones del mercado de vivienda
La accesibilidad a la vivienda se mide por el esfuerzo preciso para acceder a la misma. En el caso del acceso a la vivienda en propiedad lo elevado del precio de venta obliga a acudir a un préstamo hipotecario en la mayoría de los casos. En España el préstamo en cuestión no debe de…
Leer másPrecios y alquileres de la vivienda en España. Luces y sombras de las estadísticas.
En la etapa de recuperación del mercado de vivienda desarrollada entre 2014 y 2019 ha destacado en España y en la Unión Europea el aumento de la demanda de viviendas de alquiler. Su análisis pone de manifiesto la ausencia de una estadística oficial de los precios de alquiler en España. Se conocen mejor las rentas…
Leer másRetos y claves de la legislatura
R El pasado 10 de julio, desde Economistas Frente a la Crisis hacíamos pública una declaración titulada “IMPULSAR EL CAMBIO. EL MOMENTO ES AHORA” en la que hacíamos hincapié en tres ideas que definen la actual coyuntura: “Si no se adoptan las reformas necesarias, simplemente se consolidarán los regresivos cambios de estructuras que consolidó la…
Leer másEl Alcalde de Madrid deja el desarrollo de la ciudad en manos de los promotores privados de vivienda
Julio Rodríguez López[1] El nuevo alcalde de Madrid, José Luis Martinez-Almeida, no ha tardado mucho tiempo en poner de manifiesto sus proyectos en materia de política de vivienda. Para este personaje, el problema de la vivienda es solo una cuestión de oferta y demanda. Si han subido los precios, pues a construir miles y miles…
Leer más¿Verdaderamente se han encarecido las hipotecas?
El 27 de junio de 2019, a las pocas horas de la publicación por parte del Banco de España de su Informe sobre la Economía Española correspondiente al segundo trimestre de 2019, los periódicos de mayor tirada, tanto generalistas como económicos, ya habían sacado la noticia económica del día, en página propia y con referencia…
Leer másVivienda. La especulación reaparece
En la primera semana de junio el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el índice trimestral de los precios de la vivienda correspondiente al primer trimestre de 2019. La variación intertrimestral de dicho indicador fue del 1,5%. La variación interanual fue del 6,8%, por encima del 6,6% correspondiente al último trimestre del pasado año. …
Leer másLa economía de la Comunidad Autónoma de Madrid ante las próximas elecciones
Una autonomía con una fuerte concentración urbana. Al comienzo de la década de los años ochenta del pasado siglo, la provincia de Madrid se unió, con cierto retraso, al proceso de creación de autonomías que se desarrolló en España tras la aprobación de la Constitución en diciembre de 1978. Solo se confirmó que Madrid…
Leer más
